正确答案: A

购房人的直接损失

题目：对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。

解析：根据题意，对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，显然不包含开发商的直接损失、开发商的精神损失等间接性损失，同时也不包含购房人的精神损失等间接性损失，因此，应选A。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起（　）日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A、30

解析：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。参见教材P89。 【该题针对“房地产开发企业的管理”知识点进行考核】

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。

D、B市质量监督站的核验结果

解析：对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。这里的质量监督部门是指专门进行质量验收的质量监督站，其他单位的核验结果不能作为退房的依据。参见教材P93。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[多选题]下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有（)。

C、工业产权

D、非专利技术

E、建设用地使用权

解析：项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。参见教材P91。【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[多选题]对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

开发商的直接损失

开发商的精神损失等间接性损失

购房人的精神损失等间接性损失

商品房销售代理商的直接损失