正确答案: CDE

市场的广泛性 活动的区域性 策略的差异性

题目：房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是( )。

解析：本题考查房地产市场营销的特点。房地产市场营销具有的独特性包括营销市场的广泛性、营销活动的区域性和营销策略的差异性。

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[单选题]韦伯提出的原料指数是指( )。

限地性原料总重量除以制成品总重量

解析：本题考查原料指数的公式。原料指数＝限地性原料总重量÷制成品总重量。

[单选题]房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以( )罚款。

5万元以上20万元以下

解析：本题考查国有土地征收的法律责任。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款。

[单选题]集体土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

农村集体经济组织

解析：本题考查征地补偿费用的使用。集体土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。

[单选题]以货币地租为主要形式的是( )。

资本主义时期的地租

解析：本题考查地租的产生和发展。最初出现的地租是奴隶制地租，以劳役地租为基本形式。封建制度时期，地租包含了直接生产者的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。资本主义时期，地租以货币地租为主要形式。社会主义制度下，地租反映的是国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下对土地收益的分配关系，并且是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

[多选题]商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。

竞争导向定价法

需求导向定价法

比较定价法

解析：需求导向定价法和竞争导向定价法的立足点和出发点是房地产的市场状况。

[多选题]房地产保险费率是向投保人收取保险费的标准，一般是用千分率(‰)来表示的。下列属于制定房地产保险费率应遵循的原则的是( )。

公平合理的原则

保证偿付能力的原则

费率相对稳定的原则

促进防灾防损的原则

解析：制定房地产保险费率应遵循以下原则：①公平合理的原则。被保险人的保险负担应依据投保房地产的危险大小来分担，做到公平、合理地划分档次。②保证偿付能力的原则。保险费是赔偿投保房地产经济损失的经济来源，所定费率应根据保险人的偿付能力。③费率相对稳定的原则。房地产属于不动产，位置不可移动且寿命长久。因此，房地产保险费率不宜频繁变动，要保持相对稳定，提高保险的信誉。④促进防灾防损的原则。对增加防灾设备、改进防灾措施、有效控制灾害事故发生的被保险人，应相应降低保险费率。

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

托儿所建设费

解析：供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费，公寓的建安工程费属于建筑安装工程费。

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：本题考查城市的分类。按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等。