[单选题]征收固定资产投资方向调节税的首要目的是()。

正确答案 ：D

控制资金投向

[单选题]在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。

正确答案 ：D

酒店

[单选题]下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是()。

正确答案 ：B

B、城区超级市场用地

[单选题]根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是()。

正确答案 ：D

委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定

解析：商品房销售代理的特点。

[单选题]按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。

正确答案 ：A

客体

解析：本题考查区位的特征和种类。按照客体的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类

[单选题]某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

正确答案 ：

解析：财务净现值的评价准则。

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。

正确答案 ：D

形成工业用地或者其他建设用地条件

解析：本题考查土地使用权转让的条件。以出让方式取得的土地使用权转让的条件为：（1）按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；（2）进行房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，但投资额不含土地使用权出让金；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

[多选题]房地产市场实地调研的方法有()。

正确答案 ：BCDE

入户询问法

电话询问法

观察法

试验法

解析：房地产市场实地调研的基本方法。

[单选题]业主大会筹备组成员应由（）组成。

正确答案 ：A

业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会

解析：首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

[单选题]房地产保险的目的是（）。

正确答案 ：D

补偿因灾害造成的房地产损失

解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

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