[单选题]长期趋势法适用的对象是（）。

正确答案 ：B

价格无明显季节波动的房地产

解析：长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产。

[单选题]数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（）。

正确答案 ：A

直线趋势法

[单选题]某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（）元/平方米。

正确答案 ：B

8500　　

解析：各年增减量分别为320、330、350、340平均增减量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=3382010年价格=6810+338×5=8500

[单选题]直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。

正确答案 ：A

房地产的历史价格资料

[单选题]某地区2007～2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为（）元/m2

正确答案 ：C

4184

[多选题]下列属于长期趋势法的是（）。

正确答案 ：ABD

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

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