正确答案: ABCD

经营状况严重恶化 转移财产、抽逃资金 丧失商业信誉 以不合理低价转让财产

题目：有确认证据证明借款人有特定情形时，贷款人享有先履行抗辩权，下列属于此类情形的是()。

解析：先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。D项并不必然导致先履行抗辩权的发生。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过()。

C．70％

解析：根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70％。

[多选题]个人贷款的对象要求()。

A．可以是自然人

C．必须具有完全民事行为能力

E．有稳定的收入，具备偿还能力

解析：个人贷款的对象不包括法人，而且申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

[单选题]在银行市场环境分析中，银行自身实力分析的内容不包括()。

D．银行的机构设置

解析：银行自身实力分析的内容包括：(1)银行的业务能力；(2)银行的市场地位；(3)银行的市场声誉；(4)银行的财务实力；(5)政府对银行的特殊政策；(6)银行领导人的能力。

[单选题]有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市是为了()。

减少贷款环节

解析：为了提高业务效率、减少贷款环节，有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市，实行一站式全程服务，为个人贷款提供了极大的便利，也为我国个人贷款业务的规范发展创造了良好的内部环境。

[多选题]商用房借款合同的变更与解除情况包括()。

借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效

需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续

保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况

借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪

借款人丧失民事行为能力

解析：商用房借款合同的变更与解除的情形包括：借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效;如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保;借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。

[单选题]某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于()。

组合还款法

[多选题]关于个人贷款的意义，下列说法中正确的有()。

可以为商业银行带来新的收入来源

满足城乡居民的消费需求

繁荣金融行业

可以帮助银行分散风险

提高信贷资产质量