正确答案: C

克里斯塔勒

题目：中心地理论由德国学者( )提出。

解析：本题考查中心地理论的提出者。中心地理论由德国地理学家克里斯塔勒在《德国南部的中心地》-书中提出。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为( )。

成本加成定价法

解析：本题考查成本导向定价法。成本导向定价法是以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原理确定价格的方法，是一种按卖方意图定价的方法。

[单选题]关于房地产开发项目竣工决算和竣工结算的区别，下列说法中错误的是( )。

竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据

解析：本题考查房地产开发项目竣工结算与竣工决算的区别。竣工决算和竣工结算的区别主要有：(1)包含的范围不同。(2)编制人和审查人不同。(3)目标不同。其中，竣工结算是承包方与发包方结算工程价款的依据。竣工决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反映房地产开发项目实际造价和投资效果的文件。

[单选题]关于房地产市场营销，下列说法中不正确的是( )。

市场营销是具体的活动，而不是观念

解析：本题考查房地产市场营销的概念。选项A错误，市场营销既是一种观念，也包括具体的活动。

[单选题]把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，是对房地产投资( )的一种以识。

区域差异性

解析：人们通常把房地产市场分为一线、二线、三线等城市房地产市场，这实际上是对房地产投资市场区域差异性的一种认识。

[单选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某购买该住宅的商业银行贷款为( )万元。

10

解析：由于住房公积金高额度为60万元，故另需商业银行贷款10万元。

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为( )元。

125270.04

解析：3653.71÷35%≈10439.17(元)，10439.17×12=125270.04(元)。