[单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。

正确答案 ：A

A、甲银行优先受偿

解析：参见教材P126，依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖.变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿：顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 【该题针对“房地产抵押管理”知识点进行考核】

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

正确答案 ：B

3

[单选题]下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。

正确答案 ：B

最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保

[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（）。

正确答案 ：C

-7%

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