正确答案: C

C、房地产价格指数

题目：对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。

解析：进行房地产估价，交易日期修正显然应该用房地产价格指数。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。

若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

解析：本题考查决定房地产需求量因素中的消费者对未来的预期。当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

[多选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

解析：本题考查选取可比实例应符合的条件。除CD选项所列应符合的条件外，还包括可比实例房地产应是被估房地产的类似房地产；可比实例的交易类型应与估价目的吻合。

[单选题]购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。

负相关

[单选题]中心商务高度指标等于()之比

中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积

解析：中心商务高度指标公式。

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是（）。

广告媒体费用

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。