正确答案: ABCD

统计部门和各级各类有关行政主管部门发布的资料 有关经济信息中心、专业咨询机构、行业组织等提供的相关信息和行业情报 有关网站、报纸、刊物、书籍等提供的文献资料 有关电视台、电台等大众媒介提供的有关市场信息

题目：文案调研企业外部资料信息的来源包括( )。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

需求者追求住房使用价值中自然属性

需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。选项C错误，其住房需求是"刚性需求"。选项D错误，购房的主要目的是满足自己居住或家人居住。选项E错误，投资收益取向是交换价值取向的类型。

[单选题]房地产广告中，( )的宣传时间较长。

户外广告

解析：本题考查户外广告的特点。户外广告，具有长期性、固定性、集中性效应。其他类型的广告时效性相对较短。

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

规划与勘察设计质量

材料与设备质量

施工与环境质量

解析：房地产开发项目质量目标的管理内容有规划与勘察设计质量、材料与设备质量、施工与环境质量等。

[单选题]下列关于建设用地使用权出租和建设用地使用权租赁的区别的说法，错误的是( )。

承租土地使用权转租可以双方私下协议，不必登记

解析：出租和租赁之间的区别包括：第一，所处的土地市场不同。建设用地使用权出租属于土地二级或者三级市场，建设用地使用权租赁属于土地一级市场。第二，法律关系主体不同。建设用地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体--出租人是通过划拨、出让（或转让）取得土地使用权的受让人；承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。建设用地使用权租赁，承租人取得承租地使用权。承租人存按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转计或抵押，必须依法登记。

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

公共利益

解析：房地产特别是土地，是各种生产、生活活动都不可缺少的要素，又不可移动，有时为了国防、外交以及由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改造等公共利益的需要，国家不得不征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他房地产。

[多选题]下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有( )。

提高首付款比例

争取贷款利率优惠

延长贷款期限

在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

解析：本题考查个人住房贷款的有关知识。A、B、D、E项都可以降低月偿还额。