正确答案: A

准备阶段

题目：在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

解析：本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要，既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

王某的月还款额为( )元。

7772

解析：3.本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。向银行贷款总额＝100×(1-30%)＝70(万元)，i＝6%÷12＝0.5%，n＝10×12＝120，A＝P(A／P,i,n)＝70(A／P,0.5%,120)＝0.7772(万元)。

[多选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有( )。

成本

质量

进度

解析：本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本(投资)、质量(功能)、进度(工期)三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

[多选题]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有( )。

年限法

市场提取法

分解法

解析：本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。