正确答案: A

业主代表和建设单位

题目：业主大会筹备组成员应由()组成。

解析：业主大会筹备组由业主代表和建设单位的人员组成。注意里面没有物业服务企业。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

20%

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于()资格预审合格的投标申请人。

5家

[多选题]物业管理招标方式包括()。

有限竞争性招标

公开招标

邀请招标

选择性招标

[单选题]下列关于房产税的说法正确的是()。

A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳

解析：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

[单选题]以下关于业主大会的内容，不正确的是（）。

业主大会或者业主委员会的决定，业主可以自愿遵守

解析：本题考查业主大会的相关内容。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力，不是自愿或不自愿遵守的问题。

[单选题]物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

业主或业主委员会

解析：本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。