[单选题]某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为()。

正确答案 ：D

857

解析：BEP(Q)=600000/(1500-800)=857。

[单选题]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。

正确答案 ：D

房地产投资风险仅存在风险损失

解析：房地产投资风险不仅存在风险损失，还存在风险报酬。

[单选题]房地产投资风险识别的主要方法不包括()。

正确答案 ：D

情景分析法

[多选题]盈亏平衡点的计算方法有()。

正确答案 ：AC

图解法

数学计算法

[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

正确答案 ：BCDE

房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

它的是特点有系统性、连续性和制度性

风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[单选题]对于一般房地产投资项目，其利息备付率至少应大于（），否则表示项目的付息能力保障程度不足。

正确答案 ：D

2.0

解析：本题考查利息备付率指标的评价准则。对于一般的房地产投资项目，利息备付率应大于2，否则表示项目的付息能力保障程度不足。

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：C

盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化

解析：本题考查盈亏平衡分析的概念理解。盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化。

[多选题]房地产投资风险的特点（）。

正确答案 ：ABCD

客观性

不确定性

可测性

相关性

解析：本题考查房地产投资风险的特点。房地产投资风险的特征主要表现在客观性、不确定性、潜在性、损益双重性、可测性和相关性。

[多选题]房地产投资风险的应对方法有（）。

正确答案 ：ABCD

风险预防

风险回避

风险转移

风险组合

解析：本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用有（）。

正确答案 ：ABCD

为申请项目核准提供依据

为项目筹集建设资金提供依据

为项目考核和后评价提供依据

为项目决策提供依据

解析：本题考查可行性研究的作用。项目建议书是可行性研究的前提，选项E有误。

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