[单选题]由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需()土地使用权出让合同。

正确答案 ：B

解除

[单选题]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。

正确答案 ：D

规定由承租人负担经营、维修等费用

[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。

正确答案 ：B

B．土地的权利

[单选题]对于房地产开发项目而言，()往往是目标市场决策的首要因素。

正确答案 ：A

资源条件

解析：本题考查影响目标市场选择的主要因素。对于房地产开发项目而言，市场规模的大小往往是目标市场决策的首要因素。

[单选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，贷款期限为10年。

正确答案 ：

解析：选项B、C、D均没有最大限度利用公积金贷款，不是最优方案。

[多选题]服务的特征有（）。

正确答案 ：ABCD

服务的差异性

服务的不可感知性

服务的不可分离性

服务的不可贮存性和缺乏所有权

[单选题]下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

正确答案 ：A

成片开发土地使用权只能成片转让

解析：本题考查土地使用权转让的相关规定。成片开发的土地使用权可以开发完成后分片转让。

[单选题]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。

正确答案 ：D

企业所得税

解析：考察房地产开发项目税后利润的含义。房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。

[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。

正确答案 ：AC

与委托人签订销售代理合同

从委托人处取得有关销售资料

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证（当预售商品房时）。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

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