[单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

正确答案 ：A

以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后

解析：变更登记发生在初始登记和设定登记之后。

[单选题]土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

正确答案 ：C

转让方式

[单选题]土地使用权变更登记的申请人为（）。

正确答案 ：A

转让人和受让人

[单选题]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。

正确答案 ：B

出售

[单选题]土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

正确答案 ：B

人民政府

[单选题]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

正确答案 ：B

查验证件格式

[单选题]须属自然人的经常居住地的经常性，是指连续居住（）以上。

正确答案 ：A

1年

[多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

正确答案 ：ACDE

国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

[多选题]所谓住所，对于自然人，是指法律确认的自然人的中心生活场所，关于要件的表述正确的是（）。

正确答案 ：ABD

居住地是指住宅所在的具体处所

在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示居住地

自然人以经常居住地为住所

[多选题]土地用途变更登记申请人为（）。

正确答案 ：DE

国有土地使用权人

集体土地使用权人

查看原题 查看所有试题