[单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

正确答案 ：C

实物

[单选题]单位本金经过一个计息周期后的增值额是（）。

正确答案 ：B

利率

[单选题]某公司经理以5000元／m2的价格，购买了一套面积为120m2的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息，该经理还本付息数额为（）元。

正确答案 ：B

201164.9

[单选题]第一类有形磨损会导致（）。

正确答案 ：C

设备精度降低

[单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和。比较二者，以下说法中正确的是（）。

正确答案 ：B

单利计算的本利和小于复利计算的本利和

[单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5%，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为（）。

正确答案 ：B

29803元

[多选题]下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。

正确答案 ：ABC

单位投资所取得的利润

通货膨胀率

风险因素

[多选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

正确答案 ：ABC

财务内部收益率FIRR

财务净现值FNPV

动态投资回收期Pb

[多选题]下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

正确答案 ：ABCE

土地费用

还本付息

税金

运营费用

[多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：AC

实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等

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