正确答案: B

税前

题目：房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算( )净现金流量。

解析：本题考查现金流量表的编制。净现金流量是项目当年现金流入与现金流出的代数和，在房地产投资项目可行性研究中，通常是计算所得税前净现金流量。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产市场调研的过程中，做好市场调研工作的首要前提是( )。

合理确定市场调研任务

解析：本题考查房地产市场调研的程序。合理确定市场调研任务是做好市场调研工作的首要前提。

[单选题]集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是( )。

将原有住房租借给他人使用的

解析：本题考查农村宅基地使用权的取得条件。符合以下条件之一的可以申请：①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。②因结婚等原因，确需建新房分户的。③原住宅影响村镇规划需要搬迁的。④经县级以上人民政府批准回原籍落户后，农村却无住房的。⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

[单选题]关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是( )。

征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿

解析：本题考查征收耕地的补偿标准。征收耕地的安置补助费，是以耕地年产值为基础，按照需要安置的农业人口数计算。

[多选题]下列财产中，不得抵押的有( )。

宅基地

土地所有权

集体土地使用权

解析：宅基地、土地所有权、集体土地使用权不得抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押，所以DE是可以抵押的。