正确答案: CDE

被比较方案的费用及效益计算口径一致 被比较方案具有相同的计算期 被比较方案现金流量具有相同的时间单位

题目：在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有( )。

解析：本题考查互斥方案进行比选的条件。在对计算期相同的互斥方案进行比选时，必须具备的可比条件有：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。

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[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。

组织相关的人员对该项目进行评价

预测中标的可能性和存在的风险

对投标活动进行策划

解析：4.本题考查物业招投标的内容评定。决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。

[单选题]在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为( )。

因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正

解析：可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的.则应把它修正为正常的。这种对可比实例的成交价格进行的修正，称为交易情况修正。

[多选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有( )。

出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务

租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁合同中出租人的义务与权利。选项B，在租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，出租人要对租赁标的物进行必要的维护即修缮义务；选项C，当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是由于第三方的原因所致，出租人均负有除去或防止义务，即妨害除去义务。