正确答案: B

当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

题目：下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

解析：本题考查年值法的相关内容。当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选。所以B说法有误。

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[单选题]下列关于地租的说法中，正确的是( )。

最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

解析：本题考查地租的相关内容。B封建制度时期，地租前期以实物地租为主，后期出现了货币地租。C社会主义时期，地租应以货币为主要形式。D社会主义地租是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

[单选题]同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的( )特征。

相关性

解析：本题考查房地产投资风险的特征。相关性体现在：同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果。

[单选题]房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括( )。

项目动态交通规划

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

年值法

解析：在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。

[多选题]房地产开发企业直接管理模式的特点包括( )。

需要很强的专业技术力量

需要较高的设计管理水平

有利于房地产开发企业对开发项目目标和风险的控制

需要具有设计评审经验和判断能力

解析：本题考查房地产开发企业管理模式的特点。房地产开发企业直接管理模式是房地产开发企业组建工程设计管理机构，负责工程设计管理。其特点是：(1)房地产开发企业需要有很强的专业技术力量和较高的设计管理水平，具有设计评审经验和判断能力。(2)有利于房地产开发企业对开发项目目标和风险的控制，但房地产开发企业介入设计过深易造成设计方案反复变更，不易发挥设计单位系统分析综合比选的作用。