正确答案: ABCE

流动资产 固定资产净值 在建工程 无形及其他资产净值

题目：在项目财务分析中，资产分为( )。

解析：本题考查资产负债表的内容。在项目财务分析中，资产分为流动资产、在建工程、固定资产净值、无形及其他资产净值四大部分。

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[单选题]集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

征地

[单选题]( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

工程投标

解析：本题考查工程投标的概念。工程投标是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

[多选题]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有( )。

空置率

经营成本

解析：本题考查房地产置业投资项目的主要不确定因素。

[单选题]资金的时间价值是指现在一定量的资金比将来的等量资金有更高的价值，从投资者的角度看，资金的时间价值主要是基于( )。

投资收益、通货膨胀、时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。

[单选题]在物业管理服务中，不具备业主身份的是( )。

房屋承租人。

解析：业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象，可以是个人、集体或国家。在实践中，具备业主身份的情况有三种：①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人，即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的自然人和法人。③根据《中华人民共和国物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物仅的，自事实行为成就时发生效力。

[单选题]某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便吸引女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是( )。

微位置

解析：美国埃斯得·劳德经过一周观察，发现90%的女士走进商店时习惯先向右看，故建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧。这是典型的微位置研究。

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

该项目的实施控制是对( )三个目标进行有效控制。

成本

质量

进度

解析：房地产开发项目实施控制的实质是对成本、质量、进度三个目标进行有效控制。