正确答案: ABDE

制定业主大会议事规则 选聘和解聘物业服务企业 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

题目：根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。

业主自用部位的维护与管理

解析：参见教材P203，物业管理服务的基本内容主要有：物业共用部位的维护与管理；物业共用设备设施的运行.维护和管理；环境卫生.绿化管理服务；机动车和非机动车的停放管理；物业管理区域内公共秩序.消防.交通等协助管理事项的服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理。

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布

解析：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

[单选题]房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

《前期物业管理服务合同》

[单选题]一般来说，建设单位与物业服务企业签订的合同是（）。

《前期物业服务合同》