正确答案: ABCE

A、房地产租赁 B、房地产抵押 C、房地产征收、征用 E、房地产分割、损害赔偿、保险等

题目：除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（）。

保护估价师和估价机构

保护估价报告使用人

规避估价风险

解析：合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。

[单选题]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

估价委托人和报告使用者

[多选题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

房地产周围环境评估

房地产制度政策评估

房地产开发项目的可行性评估

房地产投资风险评估