[多选题]修缮工程按照主修部位可分为（）。

正确答案 ：BC

结构修缮

非结构修缮

[多选题]修缮工程成本的组成中属于直接费的是（）。

正确答案 ：BCDE

人工费

材料费

机械使用费

其他直接费

[多选题]我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

正确答案 ：ABCD

有利于明确各方的责、权、利

维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

提高建设质量、保障业主财产权益

加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

解析：现阶段，我国实行物业承接查验制度具有的现实意义有：①物业服务企业在承接物业项目时对共用部分、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用；②实行物业承接查验制度可以督促物业建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；③实行物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。

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