[单选题]征收土地时，（）是征地费的主要部分，由用地单位支付。

正确答案 ：A

A、土地补偿费

解析：土地补偿费是征地费的主要部分，由用地单位支付。参见教材P24。【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

[单选题]下列可无偿收回土地使用权的有（）。

正确答案 ：D

D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的

解析：满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。因不可抗力或政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。参见教材P36。【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】

[多选题]下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：ABD

A、征收或者征用都是为了公共利益需要

B、征收或者征用都要依法给予补偿

D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

解析：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移；征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P21。【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

正确答案 ：

[多选题]建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

正确答案 ：CE

宗地平面界址图

市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。

正确答案 ：C

70

[多选题]防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

正确答案 ：ABCD

土地权利清晰

安置补偿落实到位

没有法律经济纠纷

地块位置等规划条件明确

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

正确答案 ：

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