正确答案: A

面向实际，客观决策

题目：研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订（）合同。

委托

[单选题]《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

业主大会

[多选题]为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。

中介服务人员资格

中介服务机构

中介服务业务

[单选题]物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

70%

[单选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括（）。

物业经营活动的项目性质

[多选题]党的十六大把增加就业与（）作为我国宏观调控的主要目标，要求千方百计地扩大就业。

促进经济增长

稳定物价

保持国际收支平衡

[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案

以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外

[单选题]接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织的是（）。

抵押权人

[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

民主协商