正确答案: A

正确

题目：对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

A、居住物业

B、商业物业

C、工业物业

解析：按照物业用途的不同，房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休闲娱乐设施投资、特殊物业投资。参见教材P5。

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A、导致房地产实际价值下降

C、加大投资者债务负担

D、抑制房地产市场需求

解析：利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（）几种类型。

收益型

收益加增值型

机会型

[单选题]实物投资可分为（）。

固定资产投资、流动资产投资等

[多选题]房地产投资较一般投资，具有（）优点。

相对较高的收益

提高投资者的资信等级