正确答案: ACE

信用贷款 担保贷款 票据贴现

题目：银行信贷按贷款方式可分为（）。

解析：质押贷款、抵押贷款和保证贷款属于担保贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)

A、政策风险

解析：参见教材P300。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行()。

A、不能贷款

解析：同等价值的商品房做抵押不给于贷款。参见教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)

B、在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资

C、权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险

D、存款性金融机构一般不参与房地产权益融资

解析：A资金融入方无须支付利息，可用项目投资所获得的可分配利润分配股息。E权益融资主要来源于机构投资者。参见教材P284-285。【该题针对“房地产资本市场”知识点进行考核】

[多选题]我国个人住房抵押贷款还本付息方式有（）。

按月等额还本付息

按月递增或递减还本付息

期间按月付息期末还本

期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式

[单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。

35％

[单选题]金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过（）的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

60%

[多选题]房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

公司上市

增发新股

吸收其他机构投资者资金