[单选题]专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

正确答案 ：C

目的是评估市场价值

解析：本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

正确答案 ：AB

国家法律规定

房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

[多选题]下列说法正确的是（）。

正确答案 ：ACD

房地产价格是客观存在的

房地产价格由市场力量决定

由市场参与者集体的价值判断所形成

解析：房地产价格，主因是由市场供求决定的，是客观存在的，不以人的意志为转移。同时它并非是专业评价人员的价值判断结果（不是估价人员的主观定价）。

[多选题]不同的估价目的将影响估价结果，是因为（）等不同。

正确答案 ：ACD

价值时点

估价对象范围

估价方法

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