[单选题]当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

正确答案 ：B

风险报酬

[单选题]通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影响、投资者无法控制的()和仅对市场内个别项目产生影响、可以由投资者控制的()。

正确答案 ：A

系统风险、个别风险

[单选题]以下关于变现风险的描述正确的是()。

正确答案 ：D

是指急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

[多选题]房地产间接投资的具体形式包括()。

正确答案 ：ABCE

购买房地产开发企业的债券

购买房地产开发企业的股票

购买房地产投资信托的股份

购买房地产抵押支持证券

[多选题]居住项目的市场前景受附近地区()、当前居住状况等方面的影响。

正确答案 ：ABDE

人口数量

家庭规模和结构

家庭收入水

人口流动性

[单选题]某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

正确答案 ：C

28%

[单选题]甲公司拟存一笔资金以备3年后使用。假定银行3年存款的年利率为5﹪，而甲3年后需要的资金总额为34500元，则在复利计息的情况下，甲公司目前需要存入的资金约为()。

正确答案 ：B

29803元

[单选题]某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元。

正确答案 ：D

17.03

[多选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。

正确答案 ：ABCD

年

季度

月

周

[多选题]以下有关设备有形磨损的表述中，错误的是()。

正确答案 ：BE

是设备在使用(或闲置)过程中发生的功能性磨损

第二类有形磨损，是指设备因人为因素产生的磨损

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