正确答案: A

6.37%

题目：某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于（）。

解析：［(1+6%)3-1］/3=6.37%。

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[单选题]关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是（）。

土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动

解析：土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。

[单选题]有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。

314.4

解析：以2004年1月20日为基数，则5月20日为1.04，10月20日为1.09，因此，10月20日价格为（300/1.04）×1.09=314.4（元/米2）。

[单选题]某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5；⑤房屋重置价格为2000元/米2，耐用期为50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税（按年租金的12%计）、年折旧、物业管理成本（按使用面积计，每年100元/米2）、保险费（按使用面积计，每年32元/米2）；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为（）万元。

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