[单选题]监理人实施建设监理的前提是（）。

正确答案 ：B

获得项目法人的委托和授权

解析：工程建设监理是指具有资质的工程监理单位受项目法人委托，按照监理合同对工程建设项目实施中的质量、进度、资金、安全生产、环境保护等进行的管理活动。

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