[单选题]承担民事责任的方式不包括（）。

正确答案 ：B

返还定金

[单选题]关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：C

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税

[单选题]根据（）的规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告。责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

正确答案 ：D

《商品房销售管理办法》

[多选题]根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。

正确答案 ：ACDE

因继承、受遗赠取得房屋权利

《房屋登记办法》所列变更登记情形之一

因合法建造房屋取得房屋权利

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

[多选题]开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。

正确答案 ：BCD

工商营业执照

基本存款账户开户许可证

房产买方的签章

[单选题]关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

正确答案 ：A

处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权

[单选题]以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过（）

正确答案 ：D

土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

[单选题]自2011年以后，房屋拆迁改称为（）

正确答案 ：C

房屋征收

[多选题]房地产买卖市场的特点？（）

正确答案 ：ABCD

垄断竞争性

区域性

周期性

易形成泡沫

[多选题]不动产权利人可以申请对以下不动产登记资料进行查询（）

正确答案 ：ABCDE

不动产登记申请书

申请登记时提交的身份证明

不动产权属来源证明

不动产权籍调查成果

登记审核材料

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