正确答案: ACD

房屋权属证书记载的房屋所有权人 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人 房屋登记簿记载的房屋所有权人

题目：下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

解析：具备业主身份的情况有三种房屋权属证书和登记簿记载的房屋所有人；物业的合法买受人尚未办理产权登记，但已实际占有的使用人法律、法规规定的其他房屋所有权人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房屋修缮管理是中的一个重要环节（ ）。

房地产管理

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋的房产税应纳税额为（ ）万元/年。

0.36

解析：2.对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36（万元）。

[单选题]核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是(　)。

建设工程施工许可证

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

通给水、电力和道路

解析：施工现场的临时三通一平是为正式进行建筑施工做准备，其中三通包括：与供水、供电部门联系，铺设施工中临时用水、用电管线，修筑施工用的临时道路。一平是指由建筑单位进行场地清理并按竖向规划设计平整场地，修建施工现场的防护围墙和临时用房。

[单选题]某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）

自然增值