正确答案: BDE

交易双方对交易对象不够了解 交易双方对市场行情不够熟悉 交易双方有利害关系

题目：房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]中心地理论主要解决（）的问题。

城市如何分布

解析：本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。参见教材P6。

[单选题]关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（）。

土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

解析：本题考查集体征收补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

[单选题]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。

B、扩大经营规模，增强信贷能力

[单选题]集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由()以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

县级

解析：本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

[单选题]银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是()。

6.17%

解析：实际利率的概念。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：