正确答案: C

抵押加阶段性保证

题目：在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取()的担保方式。

解析：在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]借款银行可以通过()系统了解借款人的诚信记录，以此来评价借款人的基本情况。

C．中国人民银行征信

解析：在对借款人的基本情况进行评价时，可以分析了解借款人身份、年龄、品行、职业、学历、居所、爱好、婚姻家庭、供养人口等。通过中国人民银行征信系统可以了解借款人的诚信记录。

[单选题]以下关于差异性策略的说法，错误的是()。

C．成本费用较低

解析：差异性策略的成本费用较高。

[单选题]银行一对一的营销是指()。

A．单一营销策略

解析：单一营销策略又称一对一的营销。

[单选题]商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。

B．借款人还款意愿发生变化

解析：商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。

[单选题]下列关于“假个贷”的“假”叙述不准确的一项是()。

D．肆意夸大收入水平

解析：“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

[单选题]客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机是()。

A．理性动机

解析：这是客户信贷需求的理性动机。

[单选题]在我国，个人汽车贷款信用风险较大的主要原因是()。

个人征信体系尚不完善

解析：在我国，个人汽车贷款信用风险较大的主要原因是个人征信体系尚不完善。

[单选题]准备金占不良贷款余额的比例是()。

不良贷款拨备覆盖率

解析：不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。