正确答案: B

间接估价方法

题目：基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

解析：基准地价修正法本质上是一种比较法，并且是一种间接的估价方法，其估价结果的准确性主要取决于基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。参见教材P384。【该题针对“基准地价修正法”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。

土地价值

解析：按建筑面积分摊会出现不同部分的价值不同但却分摊了等量的地价的问题，按房地价值进行分摊的方法会出现各层分摊的建筑物价值不相等，这在理论上很难解释，更为合理的分摊方法就是依据各部分的土地价值进行分摊。

[单选题]评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。

假设开发法

[单选题]经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。

成本法

[单选题]路线价法主要适用于（）的估价。

城镇街道两侧商业用地