正确答案: AC

毛租金乘数 净收益乘数

题目：收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

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[单选题]某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，报酬率为9%。该房地产目前的价值为（）万元

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[单选题]某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

80

解析：该宗房地产的收益价格为：V=A/Y=8万元／10%=80万元。