正确答案: A

正确

题目：只要存在通货膨胀因素，投资者就一定面临通货膨胀风险。（）

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]除与当地整体社会经济状况相关外，还与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关的物业是（）。

商业物业

[单选题]投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

市场供求风险

[单选题]按（）来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

按投资主体

[单选题]实物投资可分为（）。

固定资产投资、流动资产投资等

[单选题]房地产的投资对象包括（）。

土地、建成后的物业和在建工程

[多选题]投资的作用（）。

投资是一个国家经济增长的基本推动力

投资与企业发展密切相关

投资可以促进人民生活水平提高

投资有利于国家的社会稳定和国际交往

[多选题]长期投资的特点包括（）。

投资回收期长

短期变现能力较差

长期盈利能力较强

解析：在收益法计算公式及原理中，分子为净收益，净收益等于有效毛收入减去运营费用，分母为报酬率，得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化，报酬率降低时，房地产价值升高了，资本价值增值，何来风险？同理，在收益和运营费用都不发生变化，报酬率不升不降时，房地产价值不变，资本价值保值，也没有风险（此种情况是理想状态下的）。