正确答案: B

社会营销观念

题目：追求企业利润、目标市场需求和公众长远利益统一的开发经营观念，属于( )。

解析：社会营销观念是指企业的开发经营活动不仅要满足人们的需求，还要符合社会公众的长远利益需求。

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[单选题]关于房地产保险的说法，错误的是( )。

损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

解析：本题考查房地产保险责任的有关内容。房地产保险的赔偿根据几项原则确定补偿限制，其中，以保险金额为限是指保险金额为投保人和保险人在保险合同中约定的保险人赔偿金额的最高限度，赔偿金额不能高于保险金额，只能低于或等于保险金额。

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目质量控制的特点的是( )。

系统性与独特性

解析：房地产项目质量控制的特点包括：①全面性；②及时性与主动性；③标准的适应性；④连续性与相关性。

[单选题]下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是( )。

独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

解析：本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

[单选题]从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。

出售型房地产开发投资

解析：出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。