正确答案: ABCD

合法性原则要求执法主体必须在法定范围内进行活动，执法程序必须合法，例如告知和听证义务 执法主体必须在法定权限范围内行使职权，授权组织须有法律依据、符合法律要旨 执法内容要合法，无法律规定，执法主体不得做出影响公民权益的行为 执法主体违法或者不当行使职权，应依法承担法律责任，实现权责统一

题目：关于执法的合法性原则，下列选项正确的是哪些？（）

解析：考查行政执法的合法性原则。

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[多选题]丁某以其房屋作抵押向孙某借款，双方到房管局办理手续，提交了房产证原件及载明房屋面积100平方米、借款50万元的房产抵押合同，该局以此出具房屋他项权证。丁某未还款，法院拍卖房屋，但因房屋面积只有70平方米，孙某遂以该局办理手续时未尽核实义务造成其15万元债权无法实现为由，起诉要求认定该局行为违法并赔偿损失。对此案，下列哪些说法是错误的？

法院可根据孙某申请裁定先予执行

法院应对房管局的行为是否合法与行政赔偿争议一并审理和裁判

孙某的请求不属国家赔偿范围

解析：《行政诉讼法》第57条第1款规定，人民法院对起诉行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障金和工伤、医疗社会保险金的案件，权利义务关系明确、不先予执行将严重影响原告生活的，可以根据原告的申请，裁定先予执行。本案不属于先予执行的情形，故A选项错误。《行政诉讼法》第38条第2款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。故选项B正确。《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第28条规定，当事人在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，或者因行政行为和与行使行政职权有关的其他行为侵权造成损害一并提出行政赔偿请求的，人民法院应当分别立案，根据具体情况可以合并审理，也可以单独审理。故选项C错误。《国家赔偿法》第4条规定："行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。"房管局颁证时未核实房屋面积，属于未尽核实义务的违法行为，故选项D错误。

[多选题]甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？

租赁合同无效

因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用

解析：依《房屋租赁合同解释》第2条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。由此可知本题中租赁合同无效，既然合同无效，乙也无须解除合同，也不能向甲主张违约责任，故A选项正确，C、D选项错误。依《房屋租赁合同解释》第14条的规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本题中，甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用，故B选项正确。