正确答案: A

按件收取

题目：下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是（ ）。

解析：《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

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[单选题]某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。

该居住区的平均层数为（ ）层。

3.3

[单选题]下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（ ）。

印花税

解析：我国房地产税收还可按照中央税、地方税和中央地方共享税来划分。耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税，营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。

[多选题]下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。

大、中、小城市的税率标准不一样

实行等级幅度税额

解析：房产税的基本特点包括：①属于财产税，其征税对象是房产；②按年征收、分期缴纳；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳；④税率全国统一。

[单选题]下列土地登记中不属于变更登记的是（ ）。

因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记

解析：土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记。其中，土地变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称．地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

[多选题]现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有（ ）。

获得更多信息资源

借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享

扩大有效服务半径

解析：现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源，并借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享，扩大有效服务半径，以规模化经营实现运营成本的降低。连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定、顾客分散造成的单店规模小，经营成本高等缺点，使企业可通过统一的信息管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。