正确答案: AC

成本导向定价法 竞争导向定价法

题目：房地产开发商只有掌握科学的房地产定价方法，灵活运用定价策略，才能确保预期利润和其他目标的实现。开发商定价的方法包括()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列风险中，不属于系统风险的是()。

比较风险

解析：比较风险又称机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益时，给投资者带来的风险。

[单选题]房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

净收益为零

[单选题]从组织形式上看，我国的商业银行实行的是()。

分支行制

[单选题]私人物品的特征如下()。

既有竞争性又有排他性

[单选题]下列不属于清偿能力指标的是()。

现金回报率

解析：参见教材P172

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有()。

房屋所有权转让

房屋抵押

预购商品房抵押

预购商品房

[多选题]宏观调控政策中，属于一般性货币政策的有()。

提高法定存款准备金率

在公开市场卖出政府债券

提高再贴现利率

[单选题]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。

Ic越大，Pb越大

解析：Ic越大，则每一年的净现金流量的折现值越小，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间越长，即动态投资回收期越长。