[多选题]关于营业税的兼营的陈述，下列正确的有()

正确答案 ：BCD

B、纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额

C、纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税项目的营业额;未单独核算营业额的，由主管税务机关核定免征营业额

D、纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税

解析：纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税项目的营业额;未单独核算营业额的，不得免税、减税。

[单选题]某物业管理公司2014年4月共取得收入60万元，其中包括业主支付的物业管理费35万元，代业主支付的水电费5万元，燃气费3万元，收取的住房专项维修基金12万元，临时停车费5万元。则该物业管理公司当月应缴纳营业税（）万元。

正确答案 ：A

2

解析：代业主支付的水电费、燃气费可从收入总额中扣除，住房专项维修基金不征收营业税。该物业管理公司当月应缴纳营业税=(60-5-3-12)×5%=2(万元)

[单选题]关于营业税的纳税地点，下列说法中错误的是（）。

正确答案 ：C

纳税人转让土地使用权，应当向其机构所在地或居住地的主管税务机关申报纳税

解析：纳税人转让土地使用权，应当向土地所在地主管税务机关申报纳税。

[多选题]以下不符合营业税政策规定的有（）。

正确答案 ：ABD

纳税人从事金融商品转让业务，按股票、债券、外汇、其他四大类来划分

单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以抵债价值为营业额

人民银行对金融机构及企业的贷款或委托金融机构发放贷款的业务一律不征收营业税

解析：选项A:自2013年12月1起，纳税人从事金融商品转让业务，不再按股票、债券、外汇、其他四大类来划分，统一归为"金融商品"。选项B：单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。选项D:人民银行对金融机构发放贷款不征营业税，委托金融机构发放贷款以及对企业发放贷款的业务要征营业税。

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