正确答案: ACDE

A、获取项目所需土地 C、确定规划设计方案并获得批准 D、对项目的建设工程进行招标 E、提交项目开工申请并获得批准

题目：下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是()。

解析：前期工作阶段包括：获取土地、项目核准和开工计划、确定规划设计方案并获得规划许可、工程建设招标、开工申请与审批等;项目财务评价属于投资决策分析阶段。参见教材P67-82。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是()。

D、认知价值定价法

解析：认知定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。参见教材P99。

[多选题]开发商的主要合同关系通常包括()等。

A、咨询合同

C、销售合同

E、勘察设计合同

解析：开发商的主要合同关系通常包括土地使用权出让或转让合同、勘察设计合同、融资合同、咨询合同、工程施工合同、采购合同、销售合同、联合开发或房地产转让合同等。参见教材P89。

[单选题]在工程项目施工阶段，（）的任务主要是在施工工程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定。

质量控制

[多选题]获取土地使用权的途径有（）。

土地使用权出让

土地使用权划拨

与当前土地使用权拥有者合作

原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让

[多选题]城乡规划管理部门在规划意见书（选址）中，规划土地使用要求包括（）等。

建筑规模

容积率

绿地率