正确答案: A

未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台

题目：某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]依据我国现行民法规定，自然人的民事权利始于（）。

出生

解析：自然人的民事权利能力，是自然人成为民事主体，享受民事权利和承担民事义务的资格。我国《民法通则》第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。即自然人的民事权利能力始于自然人出生，并为自然人终身享有。因此，本题选择B选项。

[多选题]根据《民法通则》的规定，下列自然人中为限制民事行为能力或无民事行为能力的人的是（）

张某，12岁

王某，精神失常

赵某，痴呆

解析：《民法通则》第十二条不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

[单选题]甲在某网站上传播其自拍的生活照，乙公司擅自下载这些生活照并配上文字说明后出版成书。丙书店购进该书销售。下列哪一说法是不正确的？（）

乙公司侵犯了甲的发表权

[单选题]甲、乙就一套登记在乙名下的房屋的所有权问题发生争议，法院判决该诉争房属于甲所有，判决已于2012年3月10日生效。2012年3月15日，甲就该房屋与丙签订了买卖合同，但由于甲还没来得及办理变更登记，至今房屋仍登记在乙的名下。目前，丙的父亲丁已搬进该房屋内居住，房屋的所有人是（）

甲