正确答案: B

筹集资金

题目：房地产金融的首要职能是（）。

解析：本题考查房地产金融的职能。充分发挥筹集资金的能力，为房地产业吸收更多的资金，是房地产金融的首要职能。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产证券化的核心是()。

房地产抵押贷款证券化

解析：房地产证券化的核心是房地产抵押贷款证券化。

[多选题]房地产金融的主要内容包括()。

房地产抵押业务

房地产产业资金融通业务

解析：房地产金融的主要内容包括两个方面，一是房地产抵押业务，即用房地产来融资，第二是房地产产业资金融通业务，即为了房地产来融资。

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括()。

月还款限制条款

本金负摊还条款

[多选题]房地产金融的特点有（）。

长期性

安全性

多样性

解析：本题考查房地产金融的特点。房地产金融的特点是多样性、长期性、安全性和政策性，所以流动性和市场性是不正确的。

[多选题]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

抵押物权证的真伪

抵押物是否已经抵押

解析：本题考查抵押物的审查。在办理抵押登记时，房地产管理部门需对抵押物进行审查，审查内容主要包括抵押物是否符合进入抵押市场的条件、抵押物是否已经抵押和抵押物权证的真伪等。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。