正确答案: A

业主大会

题目：根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不是物业服务费核算要点及方法的是（）。

物业的大修、更新、改造费用的核算

[单选题]（）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。

物业管理项目财务管理

[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。

燃料和动力费

[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

2%～3%

[多选题]物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。

总体财务状况

财务变动状况

经营成果信息

服务费用收支情况

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（）。

直接人工费

间接费用

直接材料费