正确答案: A

正确

题目：在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）

解析：判断题可以用举反例进行判断。如借款人的抵押价值评估，借款人是委托人，但是使用人是贷款人。注意：判断题中，如果出现“任何、绝对、肯定、一定”之类字眼，往往都是错误的。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应（）。

视为无租约限制的房地产来估价

解析：如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房地产来估价

[多选题]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内

房地产估价既是一门科学也是一门艺术

解析：房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价，B错误；房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证，C错误

[单选题]下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

最高最佳利用原则

[多选题]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

规避估价风险

保护估价报告使用人

[单选题]（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。

B、评估价值