[单选题]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

正确答案 ：C

物业服务费用包干制

[单选题]物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

正确答案 ：B

业主

[单选题]对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。

正确答案 ：B

人工成本占总成本的比例较低

[单选题]对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

正确答案 ：C

物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中

[单选题]通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（）收入。

正确答案 ：C

物业经营

[单选题]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。

正确答案 ：A

业主大会审定后实施

[多选题]物业服务企业的下列收入中，属于其他业务收入的有（）。

正确答案 ：ABCE

商业用房经营收入

无形资产转让收入

材料物资销售收入

房屋中介代销手续费收入

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（）。

正确答案 ：ABC

直接人工费

间接费用

直接材料费

[多选题]从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为（）。

正确答案 ：BD

独立核算

非独立核算

查看原题 查看所有试题