正确答案: A

楼面地价随容积率的增高而降低

题目：在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

解析：本题考查楼面地价与容积率之间的关系。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]决定房地产供给量的一般因素有( )。

房地产价格水平

房地产开发建设成本

房地产开发技术水平

房地产开发企业对未来的预期

解析：本题考查决定房地产供给量的因素。"消费者对未来的预期"属于决定房地产需求量的一般因素。

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是( )。

租金收入或自营收入

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流入。经营型房地产开发项目的现金流入一般为租金收入、自营收入和转让收入。租金收入或自营收入是这类投资项目现金流量表中现金流入的主体。

[单选题]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

市场价值

解析：市场价值是指房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。

[多选题]房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有( )。

与委托人签订销售代理合同

从委托人处取得有关销售资料

解析：本题考查商品房销售代理的工作流程。商品房销售代理的一般工作流程如下：(1)寻找可能的销售代理机构。(2)选择销售代理机构，协商委托代理事项，签订委托代理合同。(3)委托人提交有关资料。(4)销售代理机构进行营销策划。(5)销售代理机构进行销售准备。(6)销售代理机构销售执行。(7)委托人与销售代理机构进行项目结算。故本题选AC。

[多选题]某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为( )。

开标备案

评标备案

中标备案

解析：2.本题考查中标的相关知识。招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。

[单选题]被征地农民的安置方式中，一次性支付足额的安置补偿费，让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业，指的是( )。

货币安置

解析：本题考查被征地农民的安置。货币安置，一次性支付足额的安置补偿费，让有一技之长或者有一定技能的农民自谋职业。

[单选题]下列选项中，不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

财务净现值

解析：本题考查动态盈利指标和静态盈利指标。动态盈利指标包括财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态盈利指标包括成本利润率、销售利润率、总投资收益率、静态投资回收期、资本金利润率、资本金净利润率。

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的( )。

可控性

适应性

经济性

解析：房地产销售渠道的选择原则有：经济性、可控性、适应性。