正确答案: ACDE

装饰装修申报 登记审核 入场手续办理 装饰装修过程监督检查

题目：物业装饰装修管理包括的环节有（）。

解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

物业服务合同

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

当事人

[多选题]房产经营管理单位负责的管理有（）。

修缮的技术管理

修缮企业的经营管理

[多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

管理体制、经营机制不同

管理内容不同

[多选题]关于承接查验，下列说法正确的是（）。

新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验

新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据

解析：D项，物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据；E项，物业管理机构更迭时的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录、维修记录。

[多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

解析：B项，业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

[多选题]我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

有利于明确各方的责、权、利

维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

提高建设质量、保障业主财产权益

加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

解析：现阶段，我国实行物业承接查验制度具有的现实意义有：①物业服务企业在承接物业项目时对共用部分、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用；②实行物业承接查验制度可以督促物业建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；③实行物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：